Kuidas salvestusüksuse oksjon töötab?

Isehoidlad on suurepärane võimalus salvestada täiendavaid esemeid ja vara, mille järele pole teil kohe vajadust. Kuutasu eest saavad ladustamisfirmad hoida teie asju turvaliselt ja kaitstud, vabastades samal ajal teie majas ruumi. Kui aga inimesed ei pea oma igakuist hoiuruumi rikkuma või jätavad asjad maha, saab neid esemeid oksjonil avalikkusele müüa.

Mis on mäluseadmete oksjon?

Salvestusüksuse enampakkumisel müüakse laos oleva pinna asjad enim pakkunud pakkujale renditasude kaotuse hüvitamiseks. Move In Self Storage'i andmetel viiakse see protsess tavaliselt läbi otseoksjonil, kus pakkujad esitavad oma pakkumised valjuhäälselt või veebis, kuna iga üksuse vara enampakkumisel müüakse. Aeg-ajalt aktsepteerib ladustamisettevõte suletud pakkumisi, samas kui pakkumised tehakse läbi suletud ümbriku ja pakkumisi võidab kõrgeima pakkumise teinud isik.

Kuidas ladustamisseadmete oksjonid toimivad

Enne oksjoni toimumist antakse osalejatele kõigepealt teada ettevõtte kehtestatud oksjoni reeglitest. Seejärel lubatakse pakkujatel tutvuda enampakkumisel olevate osakute sisuga, vaadates tavaliselt läbi üksuse sissepääsu ja võttes arvesse selle sisu. Pärast seda, kui iga pakkuja on osakut uurinud, algab otsene oksjon ja üksuses olevad aarded müüakse grupina kõrgeima pakkumise teinud pakkujale. Erinevalt enamikust oksjonitest, kus pakkumine tehakse ühele esemele, saavad pakkujad pakkumise teha ainult kogu üksuse sisule.

Pärast pakkumist

Pärast salvestusüksuste ostmist on pakkumise võitjatel väike aeg maksta või riskida pakkumise kaotamisega. Üldiselt tuleb tasuda kohe pärast oksjonit või kõige rohkem järgmisel päeval. Tavaliselt on eelistatud makseviis sularaha; see on aga ettevõtteti erinev, seega peavad osalejad enne oksjonil osalemist olema teadlikud aktsepteeritud maksetüübist. Sõltuvalt osariigi seadustest võidakse nõuda ka kohaldatavat käibemaksu. Pärast makse sooritamist antakse võitnud pakkujatele määratud ajavahemik üksuse sisu eemaldamiseks.

Legaalsed probleemid

Enda kaitsmiseks ja kinnisvara ebaseadusliku müügi vältimiseks soovitab Inside Self-Storage, et ladustamisüksused teevad üldjuhul mitu korda ühendust rikkuvate üürnikega kas telefoni, e-posti või otse neile saadetud teadete kaudu. Pandiõiguse võib seadusele panna aga juba 30 päeva pärast maksmata jätmist.

Pärast oksjonil müümist kuulub osaku sisu juriidiliselt pakkumise võitjale ja eelmisel osakuomanikul ei ole seadustele õigust. Teatud aarded, nagu fotod ja isikut tõendavad dokumendid, tuleb tagastada ladustamisettevõttele, et neid saaks levitada nende õigusjärgsele omanikule. Pakkujate jaoks müüakse kõiki laekunud esemeid sellistena, nagu need on, seetõttu on ostja osaku sisu osas ettevaatlik, nii et pakkujad peaksid enne pakkumise tegemist otsust teadma üksuse sisust ja selle väärtusest.

Ladustamisseadmete oksjonite leidmine

Paljusid praeguseid ja eelseisvaid salvestusüksuste oksjonite nimekirju leiate juriidiliste teadete postituste kaudu riiklikest ja kohalikest ajalehtedest. Mõned inimesed, kes ostavad hoidiseid, võtavad otse ühendust ladustamisettevõtetega kas ettevõtte veebisaidi kaudu või helistades neile eelseisvate oksjonite uurimiseks. Hoidlaoksjonite hiljutise populaarsuse tõttu on ka üksuste oksjonitele pühendatud mitu veebisaiti, sealhulgas StorageAuctions.com, kus saate veebis oksjoneid otsida ja isegi salvestusüksustele pakkumisi teha. Veebisaidil Storage Treasures on loetletud ladustamise oksjonite kuupäevad, kellaajad, asukohad ja üksikasjad pakkumiste kohta pakkumiste kohta.