Kui teil on ettevõte, mis võiks saada kasu spetsiaalselt teie ettevõtte vajaduste rahuldamiseks loodud tööruumidest, võite olla kaalunud hoone ideaalses kohas lammutamist ja seejärel uue peakorteri või tootmisettevõtte ehitamist maast madalast. Mõnikord peavad väikeettevõtted otsustama, kas kolimine dateeritud rajatisesse - mis võib vajada ulatuslikku renoveerimist - on kulutõhusam kui hoone hävitamine ja seda otsust saab teha ainult siis, kui teil on lammutuskulude mõistlik hinnang.
Näpunäide
Professionaalsed lammutusettevõtted esitavad iga mahukale lammutusprojektile üldise kuluhinnangu. Ettevõte võtab hinnangu aluseks mitmesugused tegurid, sealhulgas töö suurus, kohalikud loanõuded, spetsiaalne materjalide käitlemine (näiteks asbesti eemaldamine) ja konkreetse asukoha lihtsus või raskus. Siiski võite saada ka üldise ettekujutuse tõenäolistest kuludest, lähtudes käesolevas artiklis täpsustatud teguritest.
Asukohapõhised kulud
Ükskõik, kas soovite äri- või eluhoone lõhkuda, võivad lammutuskulud olla väga erinevad, sõltuvalt teie asukohast. Üldiselt on lammutuskulud lõuna- ja kesk-läänes odavamad, ida- ja lääneranniku osariikides aga kallimad. Samuti pidage meeles, et mõned linnad eelistavad võõrutusravi asemel hoone lammutamist takistada, nii et nad küsivad lammutusloa eest oluliselt suuremat summat.
Ehitise lammutuskulu on tavaliselt seotud selle ruutmeetritega. Riiklik kaubandusliku lammutamise keskmine on tavaliselt seotud 4–8 dollariga ruutjalga kohta, nii et saate lammutamisega seotud kuludest umbkaudse ülevaate, korrutades ruutmeetrit selles vahemikus ühe dollariga. Pidage meeles, et ruutmeetri maksumus võib ruutmeetri suurenedes väheneda, nii et saate kokku hoida suuremate projektide arvelt ja et ärihoone lõhkumise riiklik keskmine on tavaliselt seotud umbes 30 500 dollariga.
Kulusid mõjutavad eritingimused
Kui arvestate riiklike keskmistega ja kohandate oma mõtlemist vastavalt asukohale, peaksite arvestama mis tahes eriliste asjaoludega, mis võivad lammutuskulusid tõsta. Kui hoone sisaldab asbesti või muid ohtlikke materjale, võib ohtliku materjali eemaldamine maksta täiendavalt 2 kuni 3 dollarit ruutmeetri kohta.
Lammutusload on lisakulud. Keskmiselt võib lammutusluba maksta umbes 200 dollarit, kuid see tasu võib ulatuda kuni 10 000 dollarini või rohkem, kui asute linnas, mis lammutamist takistab. Veel üks lammutamise kogukuludele lisanduv kulu on prügi prügilasse vedamise kõrvaldamiskulud. Need kulud varieeruvad sõltuvalt prahi tüübist, näiteks puit, betoon, krohv või metall, ja sellest, kui kaugel on ehitusplats lähimast jäätmekäitluskohast.
Kaasatud ja välja arvatud kulud
Seejärel pidage meeles, et lammutamise tehniline määratlus on struktuuri täielik purustamine selle aluseni. Järelikult võib lammutushinnang sisaldada praeguse hoone vundamendi hävitamist või mitte. Kui teil on projekt, mis nõuab uut sihtasutust, peate võib-olla suurendama oma hinnangut lammutamise kogumaksumusele.
Tavaliselt tegeleb teie lammutusettevõtte tsitaat kogu lammutusprotsessi, sealhulgas lubade ja prahi eemaldamise, kuid on kasulik teada juba riigi keskmiste põhjal, kui palju need üksused teie numbritele lisavad. Võite isegi proovida katta lammutuspakkumises toodud kulud, kui tegelete ise projekti osaga, näiteks prahi eemaldamine. Helistades prügikasti või vedades ettevõtteid soodsalt, võib teie üldine eelarve muutuda.